クオリティ |

• ECOLOGY

• SECURITY

• STRUCTURE

時代に即した快適さを提供する
先進のクオリティ。

• 浴室全体を保温材で完全防備する
  ユニットバスを採用

  浴室のあらゆる面に保温材を施し、冬場でもしっかりあたたかさをキープします。

  

• 高断熱浴槽

  保温材の厚みを増やして断熱効果をアップ。お湯が冷めにくいので、次に入る人も快適です。

  

  ※写真はイメージです。
  ※保温材の色（オレンジ）はイメージです。

• 約35％節水浴室シャワー

  浴室のW水流シャワーは、大きさの異なる2つの穴を作ることで水流の強さや心地よさはそのままに、約35%の節水を実現しました。

  

  ※1.社団法人日本バルブ工業会設定「節湯種類の定義」の「従来型」シャワー（当社従来品 流量：10L/分）との比較※2.W水流シャワー最適流量6.5L/分（最適流量とは社団法人日本バルブ工業会の定めたモニター法により測定した「理想的な流量」を表します。）

• Low-E複層ガラス

  室内側ガラスの内面側に特殊金属膜を設けたLow-E複層ガラスを採用。遮熱性・断熱性が高く、夏の陽射しや寒い冬にも快適な室内環境を保つことができます。

  

• LED照明

  専有部のダウンライトには長寿命のLED照明を採用。自然光と同じ色鮮やかさを再現しました。

  

• フルフラット設計

  足元の段差を出来る限り解消したフルフラット設計を採用。お子さまやシニアの方のつまずき事故などの防止に配慮しています。

  

• 24時間換気システム

  浴室暖房乾燥機で浴室内から少しずつ排気することで、リビングや洋室などに設けた給気口から常に住戸内に外気が流れ込み、窓を閉めたままでも微風換気が行えます。

  

• ECOLOGY

• SECURITY

• STRUCTURE

多世代共生の街だから
行き届かせた防犯性能。

• 侵入に厳しく居住者にはスムーズなセキュリティ。

  エントランスと住戸玄関で映像と音声により来訪者を確認し、解錠する多重セキュリティを構築。居住者は、帰宅の際はラクセスハンズフリーキーによりオートロックが解錠されスムーズに入館できます。また、宅配ボックスからの荷物の取り出しもラクセスキーで操作できます。

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• 東海警備保障のセキュリティサービス

  東海警備保障と提携の24時間セキュリティシステムをご提供。インターホンシステムと専有部の防犯機器を連動させたセキュリティサービスを24時間365日利用できます。

  

  参考写真

• 防犯カメラ

  エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。犯罪抑止の効果を発揮します。

  ※防犯カメラは、管理組合にてリースとなります。

  

• ご家族の暮らしを守る行き届いた防犯体制。

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• 1ダブルロック

  不正侵入を困難にするダブルロックを採用し、上下2箇所を施錠することで、防犯性を向上しています。

  

• • 2鎌状デッドボルト

    鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッドボルト錠を内蔵し、バールなどの工具による不正解錠を困難にしています。

    

  • 3防犯サムターン

    玄関ドアに開けた穴や隙間から工具などを差し込み、サムターンを回して不正解錠する「サムターン回し」を困難にする防犯サムターンを採用しています。

    

• • 防犯マグネットセンサー

    サッシュの開閉を感知する、防犯マグネットセンサーを設置。窓からの不法侵入など異常が発生した場合、東海警備保障（セキュリティ会社）に警報を送信します。（一部窓除く）

    

  • インターホンオートロックシステム

    不審者等に対して抑止効果のある、安心のセキュリティシステムです。

    

    来訪者録画・録音機能付で、帰宅後でも誰がいつ訪ねてきたかを、業界最大7型ワイドモニターによるフル画面表示の映像と音声で確認することもできます。

    

• INTERPHONE IoT（インターホンIoTシステム） ※4G回線対応

  スマートフォンアプリを使って外出先でも、共用エントランス及び住戸玄関の来客対応ができます。映像と通話で確認し共用エントランスのオートロック、解錠も可能です。また、宅配の着荷通知・住戸の防犯センサーや窓センサーの確認・セット、非常警報などのセキュリティ情報を受信できる遠隔操作システムです。

  スマホやタブレットにより来客対応ができます。

  ※アプリのダウンロードが必要となります。

  外出先からスマホやタブレットで玄関と窓の
  防犯センサーをセットできます。

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万が一に備える、
プライム棟の全住⼾には
専⽤防災備蓄倉庫を設置。

各住戸に防災備蓄倉庫を設置。
災害時に必要な物品をストックでき、
万一の際にも慌てることなく対処できます。

参考写真

• ECOLOGY

• SECURITY

• STRUCTURE

住まいの資産価値を維持する
信頼の躯体構造。

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  杭基礎

  杭の先端を地中深くの支持基盤となる地層まで届かせて、支持杭を地盤から約41m〜約43m（杭長約40m）打ち込むことで、耐震性が向上した安定した基礎構造を可能にしています。

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  外壁・戸境壁

  外壁コンクリート厚（一部ALC）は約150㎜～約250㎜、戸境壁も約180㎜～約220㎜の厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用（一部除く）。外壁は断熱性を高めた多重構造です。

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  概念図

  アウトポール設計

  共用廊下側・バルコニー側の柱を外部側に出した、アウトポール設計を採用。居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、家具等も配置しやすい、スッキリとした室内空間を実現しました。（角住戸及び一部除く）

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  天井断面概念図

  二重天井

  躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する二重天井構造を採用。将来のリフォーム時の自由度を高めるとともに、遮音性も高めます。

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  概念図

  ボイドスラブ

  床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブで厚さ約250〜275㎜を確保。その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部除く）

  ※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。

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  溶接閉鎖型帯筋概念図

  溶接閉鎖型筋

  建物を支える柱には、帯筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用（外周部のみ）。通常の帯筋に比べて横揺れなどに対する強度を増しています。

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  概念図

  かぶり厚

  躯体の鉄筋を保護するために重要なコンクリートかぶり厚さ。建築基準法が定める数値を確保することで鉄筋の劣化を防ぎます。

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  概念図

  遮音性能

  トイレ、浴室、洗面室に接する洋室、リビング・ダイニング・キッチンの壁面には、石こうボードを施工した遮音壁を採用しています。

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  概念図

  コンクリート強度

  主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は30〜40N/㎟以上です。

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  参考写真

  感震ブレーカー

  地震発生時に震度5強相当の揺れを感知した時にブレーカーを落とし、コンセントなどの電気を自動的に止める器具です。不在時やブレーカーを切って避難する余裕がない場合に電気火災を防止する有効な手段になります。

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  住宅性能評価書付マンション

  耐震性・耐久性等の住宅性能を、国土交通大臣登録の第三者機関によって公平に審査・検査し、わかりやすく数値・等級で示した「住宅性能評価」。設計時に「設計住宅性能評価書」を取得し、複数回の現場検査を経て交付される「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

  ※一部の選択評価項目については、評価を受けておりません。また、表示された等級や数値等は、区分所有者等の実感や実測結果の程度等についての保証を行うものではありません。※表示された等級や数値等は、本物件建物完成時点のものです。※設計評価書交付後並びに売買契約締結後、ご購入住戸あるいはご購入住戸の上下階住戸にて設計・仕様変更が行われた場合には、設計評価書に表示された等級や数値等が変わることがあります。

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  フラット35S対応

  本物件は、省エネルギー性・バリアフリー性・耐久性・可変性を満たす住宅として、長期固定住宅ローン「フラット35Ｓ」の対応住宅となります。※ご利用条件等詳しくは販売スタッフにお尋ねください。

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  住宅瑕疵担保責任保険

  本物件は、新築住宅を供給する事業者が10年間負う瑕疵担保責任の補修等が確実に行われるよう、保険に加入しています。（限度額あり）

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  断熱等性能等級4

  高い水準の断熱性を実現し、エネルギーの大きな削減対策を講じている住宅に与えられる等級４を取得しています。

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  一次エネルギー消費量等級4

  最新設備機器の導入などにより、一次エネルギー消費量の大きな削減対策を講じている住宅に与えられる、基準省令の等級４を取得しています。

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  劣化対策等級3

  「住宅性能表示制度」により通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの時間を伸長するための必要な対策が講じられている、最高ランクとなる3を取得しています。